Dorsvlegel 4, Goudswaard

Aan de rand van Goudswaard bieden wij een op een rustige locatie gelegen vrijstaande woning met inpandige garage, slaapkamer op de begane grond en fraai aangelegde royale achtertuin te koop aan. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 450 m² eigen grond.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Entree, hal met vide-werking en meterkast, ruime toiletruimte v.v. vrijhangend toilet en hoekfonteintje, toegang tot de woonkamer, slaap-/werkkamer en garage. Via een hardhouten trap is de verdieping bereikbaar.
Riante woonkamer met erker te bereiken door een fraaie facetgeslepen deur met spiegelglas en boeren ruitverdeling, toog naar de keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De zithoek met fraaie franse kalkzandstenen schouw en ijsselstenen achterwand is voorzien van een houtkachel. De vloer is afgewerkt met antieke oude franse boeren plavuizen v.v. vloerverwarming (als hoofdverwarming).

Zeer ruime keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De fronten zijn uitgevoerd is crème gecombineerd met details in beuken en Portugese witjes als wandtegel. Mede uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat met boeren schouw, oven, koelkast, vaatwasser en gefilterde waterkraan. De gaskookplaat is verlaagd aangebracht in een granieten blad.

Bijkeuken met boerendeur, welke toegang biedt tot de oprit aan de voorzijde. De bijkeuken is compleet uitgerust met een antiek terrazzo aanrecht, franse boeren plavuizen en betegelde wanden. De bijkeuken biedt veel bergruimte en heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger. Slaap-/werkkamer bereikbaar vanuit de hal tevens toegankelijk vanuit de garage. Ideaal voor praktijkruimte of kantoor aan huis.

EERSTE VERDIEPING
De gehele 1e verdieping is afgewerkt met grenen vloerdelen; overloop met groot dakraam en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Royale hoofdslaapkamer met veel inbouwkasten, gesitueerd aan de achterzijde van het huis. Royale 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Complete badkamer met ligbad, separate douche met glazen douchedeur, wastafel en 2e toilet (hangend). De vloer is afgewerkt met marmeren tegels en de wanden zijn met lichte tegels afgewerkt.

BERGZOLDER
Ruime woningdiepe bevloerde bergzolder met stahoogte en daglichttoetreding door middel van een kopgevel raam.

TUIN
Royale, fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten, voorzien een terras, gazon, houten tuinchalet, diverse plantrijke borders en erfafscheiding door middel van houten schuttingen. De voortuin met oprit voor de garage biedt parkeergelegenheid voor twee auto's.

GARAGE
Inpandige garage voorzien van vloerverwarming, groot raam aan de achterzijde en roldeur, een loopdeur naar de hal en toegang tot de slaap-/werkkamer. In de garage bevindt zich de opstelling van de CV (Nefit Trendline HR CW4 2022).

KENMERKEN
- energielabel A
- voorzien van 12 zonnepanelen
- de achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm
- parkeergelegenheid op eigen terrein en langs de openbare weg

OPLEVERING
De oplevering is in overleg, kan snel.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN?
Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.