Zwanebloempad 6, Klaaswaal

Op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning? Kom dan kijken bij deze fijne tussenwoning met 4 slaapkamers, dakkapel en gunstig gesitueerde achtertuin op het oosten op een perceel van 121 m² eigen grond met
uitzicht op een plantsoen.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast, tussenhal met licht betegelde toiletruimte en trapopgang. Ruime tuingerichte woonkamer met grote glazen pui wat zorgt voor een heerlijk lichte woonkamer met zicht op de mooi aangelegde achtertuin.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een fraai uitzicht door het keukenraam over het groene plantsoen. Het keukenraam is voorzien van een gestreepte markies. De keuken heeft lichte fronten en een verdiept aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van witte betegeling en heeft een groot wastafelmeubel met dubbele kraan en twee laden en een royaal ligbad afgewerkt met gekleurde mozaïek. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van bergruimte achter het knieschot.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Royale 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, nu in gebruik als hobby- en werkkamer met bekabeld internet. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Er is op deze verdieping voldoende bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV ketel en heteluchtverwarming.

TUIN
De achtertuin met achterom is op het zonnige oosten gelegen en grotendeels afgewerkt met fraaie bestrating, beplanting, houten erfafscheidingen, buitenkraan, een groot elektrisch zonnescherm en een stenen berging met elektra. Vrij recent is er een zeer sfeervolle overkapping geplaatst welke veel privacy biedt en waar je heerlijk kan vertoeven tot in de late uurtjes. De vloer is voorzien van grijze keramische plavuizen. De zonnige voortuin is fraai aangelegd en ook voorzien van een buitenkraan.

DIVERSEN:
- energielabel B
- bouwjaar 1987
- glasvezel aanwezig
- heteluchtverwarming door middel van een gasgestookte CV ketel (Nefit 2009)
- mechanische ventilatie Itho Daalderop van 2024
- tuinoverkapping is van 2022
- verwarming door middel van heteluchtverwarming wat vrije inrichtingsmogelijkheden biedt (geen radiatoren aanwezig) - de tweede verdieping heeft bekabeld internet, alsmede de meterkast, de woonkamer én de trapkast (voor een wifi
router centraal in de woning)
- voorzien van dubbele beglazing (op de voordeur en 1 dakraampje na)
- aan de voorzijde van de woning gelegen aan groen speelveld met diverse speeltoestellen
- op loopafstand van het centrum, scholen, kinderopvang, supermarkt, diverse speeltuinen, sportvelden en sporthal


OPLEVERING
eind 2025/januari 2026

ENTHOUSIAST?
Wij nodigen je van harte uit om deze heerlijk zo te betrekken woning zelf te komen ervaren!
Mail ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.