Dreef 107, Nieuw-Beijerland

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime uitgebouwde ééngezinstussenwoning met ruime woonkamer, heerlijke grote woonkeuken en vrijstaande berging in de achtertuin, op een totaal perceel van 154 m² eigen grond.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Overdekte entree, hal met meterkast en deur naar de woonkamer. Ruime, sfeervolle woonkamer, aan de voorzijde van de woning met sierlijsten aan het plafond. Tussenhal met deur naar de toiletruimte en modern beklede trap naar de 1e verdieping. Volledig, in lichte tint, betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet.

Open woonkeuken met een L-vormige opstelling en voorzien van een spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. De keuken is vernieuwd in 2020.
De aanbouw aan de achterzijde is een perfecte ruimte voor een grote eettafel. Ook is er dan nog ruimte over voor een werkplek, zoals nu ook het geval is. De aanbouw heeft extra lichtinval vanwege een grote daglichtkoepel en omdat achterpui glas heeft tot aan de grond met openslaande deuren. Tevens is er aan de achterzijde van een woning een 2e hal welke ook toegang geeft tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping. Ruime, woningbrede hoofdslaapkamer, aan de voorzijde van de woning met een brede vaste kastenwand en een inloopkast met schuifdeur. De hoofdslaapkamer is voorzien van rolluiken.

De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam met zonsverduistering en biedt extra bergruimte onder de schuine kap. In lichte tint betegelde badkamer met een nieuw wastafelmeubel, losse extra kast, recent geplaatste douchecabine, hoekbad, 2e toilet en een handdoekradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met opstelling van de CV ketel (Nefit 2009), wasmachine en droger. De overloop heeft aan de voorzijde een dakraam. Derde grote slaapkamer met groot dakraam aan de achterzijde en bergruimte onder de schuine kap. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

TUIN
Onderhoudsvriendelijke voortuin, op het westen, met een gedeelte grind, looppad en groene erfafscheiding. Aan de voorgevel bevindt zich een buitenkraan. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een ruim terras, border met beplanting en een grote vrijstaande berging (ca. 4.64 m x 2.85 m). Aan de gevel bevindt zich een buitenkraan. De berging is voorzien van een betonnen vloer, openslaande deuren aan de voorzijde, een loopdeur aan de zijkant, elektra en verlichting. Het dak van de berging is in 2021 vernieuwd. Aan de achterzijde bevindt zich een breed elektrisch zonnescherm. Erfafscheiding d.m.v. houten schuttingen en via een tuinpoort is het achtergelegen pad bereikbaar.

KENMERKEN
- energielabel B
- de begane grond is afgewerkt met eiken houten vloer
- de slaapkamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat
- in 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
- voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
- gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals kinderboerderij, speeltuin en supermarkt
- in de koopovereenkomst wordt een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen

OPLEVERING
De oplevering is in overleg, bij voorkeur rond 1 september a.s.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN?
Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.