Cornelis de Wittstraat 9, Numansdorp

In de gewilde woonwijk Philipsburg gelegen zeer gunstig gesitueerde en goed onderhouden hoekwoning aan een niet-doorgaande straat met parkeerplaats op eigen terrein en twee houten bergingen op totaal 231 m2 eigen grond met aan de voorzijde een fantastisch uitzicht over het polderlandschap.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast, CV kast, trapkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en groot zijraam, wat zorgt voor een fijne lichte woonkamer met zicht op de diepe achtertuin.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een fraai en wijds uitzicht over de polder. De keuken heeft lichte fronten, een verdiept aanrechtblad en is voorzien van verlichting onder de bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gas-op-glas kookplaat met RVS afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en veel bergruimte. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met licht gemêleerde plavuizen voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en voorzien van een groot Velux dakraam en knieschotbergingen onder de schuine kap. De vloer in de slaapkamers is voorzien van laminaat. De licht betegelde badkamer heeft een wastafel, douchecabine met thermostaatkraan en toilet. Ook is er een raam wat zorgt voor natuurlijk daglicht.

TWEEDE VERDIEPING
Zeer ruime verdieping te gebruiken als slaapkamer of hobby-/werkkamer met fantastisch vrij uitzicht over de polder. Onder de schuine kap is er veel bergruimte achter de knieschotbergingen. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie, de wasmachine aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen.

TUIN
De diepe en brede achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy en er is gedurende de dag altijd wel een plek in de zon en/of schaduw. De tuin heeft een natuurlijke vijver, een ruim terras, brede borders met diverse beplanting, houten erfafscheidingen en een achterom. Zowel in de achtertuin als in de zijtuin is er een houten berging. De zijtuin biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een garage. De voor- en achtergevel zijn voorzien van een buitenkraan.

DIVERSEN:
- energielabel A
- 10 zonnepanelen
- bouwjaar 1998
- Atag CV ketel van 2014
- voorzien van houten kozijnen met HR beglazing
- voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
- betonnen vloeren
- gelegen aan niet-doorgaande straat met veel parkeerruimte voor de deur
- gunstig gesitueerd nabij uitvalswegen

OPLEVERING
in overleg, bij voorkeur per 1 juli 2025

EEN DORP MET KARAKTER
Numansdorp combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging.

Numansdorp heeft een gezellig en sfeervol dorpscentrum met een breed aanbod aan kwaliteitswinkels, speciaalzaken en horecagelegenheden.

Voor natuurliefhebbers en sportievelingen is Numansdorp een ideale woonplek. Golfliefhebbers kunnen genieten van de prachtige 18-holes baan bij Golfclub Cromstrijen, terwijl watersporters zich kunnen uitleven in de jachthaven met directe toegang tot het Hollands Diep. Ook zijn er diverse fiets- en wandelroutes die u langs het weidse polderlandschap en historische dijken voeren.

BEREIKBAARHEID
Ondanks de rustige ligging bent u vanuit Numansdorp snel op weg naar de stad. Via de A29 bereikt u Rotterdam binnen 20 minuten, en ook Dordrecht en Breda zijn goed bereikbaar. Dit maakt Numansdorp een perfecte woonplek voor wie werkt in de stad maar wil genieten van het dorpse leven.

ENTHOUSIAST?
Wij nodigen je van harte uit om deze heerlijke - zo te betrekken - woning zelf te komen ervaren!
Mail ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.