Acaciastraat 27, Oud-Beijerland

Op goede locatie in de wijk "Croonenburgh" gelegen ééngezinstussenwoning met stenen berging, 3 slaapkamers en een zolderkamer, gesitueerd op een perceel van 140 m² eigen grond.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Entree, hal met meter-/ voorraadkast, toiletruimte en toegang tot de keuken. Hal met plavuizen vloer. Moderne toiletruimte met hangend toilet en lichte betegeling. Half open keuken gesitueerd aan de achterzijde met eenvoudig keukenblok en een plavuizen vloer. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Via een ronde toog kom je in de ruime doorzonwoonkamer. De woonkamer is enkele jaren geleden geheel gemoderniseerd en voorzien van een strak gestuct plafond met sierlijsten en inbouwspots. Dankzij de gunstige ligging van de woning heb je vanuit de lichte woonkamer een vrij uitzicht op de tegenoverliggende Meidoornstraat.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer is ook ruim en gesitueerd aan de voorzijde. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Moderne badkamer met wastafelmeubel, douche met douchescherm, hangend toilet en handdoekradiator. De wanden zijn afgewerkt met lichte wandtegels voorzien van een sierstrip en grijze vloertegels. Ook is de badkamer voorzien van een raam in de voorgevel, waardoor er natuurlijk licht binnen komt en er ook natuurlijk geventileerd kan worden.

ZOLDER VERDIEPING
Royale, volledig geïsoleerde zolderverdieping welke te bereiken is via een houten schuiftrap. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de CV ketel (Vaillant, 2019) en bergruimte onder de schuine kap. De zolder biedt tevens ruimte voor een grote 4e kamer met dakraam aan de achterzijde.

TUIN
Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, beide voorzien van sierbestrating en diverse groene borders met vaste beplanting. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar is diep genoeg om op zomerse dagen van de zon te kunnen genieten op één van de terrassen achterin de tuin. Naast de stenen berging bevindt zich een overkapping waar het ook op regenachtige dagen goed toeven is. Tevens is er een afsluitbare poort naar het achtergelegen pad.

DIVERSEN:
- energielabel C
- de woning beschikt over dakisolatie en is vrijwel geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (met
uitzondering van de voordeur)
- de woonkamer is afgewerkt met een moderne laminaat vloer
- zeer centraal gelegen nabij vele voorzieningen, zoals sportcentrum "De Boogerd", natuurgebied "De Boezem",
kinderboerderij met speeltuin, supermarkt, basisscholen en openbaar vervoer.
- het centrum van Oud-Beijerland met vele centrumvoorzieningen zoals winkels en horeca is op loopafstand
- in de koopakte zal een asbest-, ouderdoms- en een "niet-zelf-bewonings-" clausule worden opgenomen

OPLEVERING
De oplevering is in overleg (kan snel)!

ENTHOUSIAST?
Wij nodigen je van harte uit om deze heerlijk gesitueerde woning zelf te komen ervaren!
Mail ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.