J.A. Vermaasstraat 2, Oud-Beijerland

Zeer centraal gelegen royale hoekwoning met extra grote garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe zonnige achtertuin op het oosten, op steenworp afstand van winkelcentrum "Beijerse Hof", gesitueerd op 238 m² eigen grond. Vanwege de gunstige ligging van de garage is er een mogelijkheid de woning te vergroten voor het realiseren van bv. een woonkeuken of werk-/slaapkamer.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Entree/hal voorzien van een vinyl vloerafwerking, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte in lichte tint betegeld en voorzien van fonteintje. De woonkamer is van het type doorzon en is heerlijk licht vanwege de grote ramen zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een wandopstelling met lichte fronten en een kunststof aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, een 4-pits inductiekookplaat, een vlakscherm afzuiging, een koelkast en een vrieskast. Op dit moment bevindt zich ook de opstelling van de wasmachine in de keuken. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamer en de badkamer. Twee royale slaapkamers met inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is eenvoudig, maar zeer netjes onderhouden en voorzien van een wastafel, een douchehoek, 2e toilet en een grote radiator. De badkamer heeft fijne natuurlijke lichtinval vanwege een groot raam in de voorgevel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met opstelling van de CV ketel (2009), klein dakraam aan de achterzijde en toegang tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is zeer royaal vanwege de hoge nok en een groot dakraam aan de achterzijde. Tevens is er veel bergruimte in de knieschotbergingen onder de schuine kap.

GARAGE
De garage is een stuk ruimer dan gemiddeld; maar liefst bijna 10 meter diep, dus ideaal te gebruiken als hobby- of klusruimte. Maar ook biedt deze ruimte vanwege zijn grootte en gunstige ligging - direct tegen het huis aan - een mooie mogelijkheid om bij het huis getrokken te worden en er een woonkeuken of een een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via een elektrische roldeur.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het oosten en is grotendeels bestraat, heeft een border en overwegend natuurlijke erfscheidingen. Vanuit de achtertuin is er een loopdeur naar de garage. Ook is er een houten poort die rechtstreeks toegang geeft tot het achterpad. Via dit pad loop je binnendoor in één minuut naar winkelcentrum Beijerse Hof of naar de voorzijde van de woning, waar het pad is afgesloten met een ijzeren hek.
De voortuin is grotendeels bestraat en biedt voor de garage een fijne eigen parkeerplaats op eigen terrein.

DIVERSEN
- bouwjaar 1970
- energielabel C
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm
- de vloeren zijn grotendeels afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met behang
- op loopafstand van diverse scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Beijerse Hof met o.a. Albert Heijn, de bakker en de slager
- in de koopakte zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen

OPLEVERING
De oplevering is in overleg, bij voorkeur rond 1 juni a.s.

ENTHOUSIAST?
Wij nodigen je van harte uit om deze royale hoekwoning met grote garage zelf te komen ervaren! Mail of bel ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.