Klarinet 22, Oud-Beijerland

Aan een singel, in Poortwijk II, gelegen ruime twee-onder-één-kapwoning met een vergrote woonkamer en keuken, vrijstaande stenen garage en een zonnige achtertuin op het zuiden, op een perceel van 268 m² eigen grond.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een toilet en fonteintje. Zeer ruime, woningdiepe woonkamer met toegang tot de half open keuken en werkkamer. De woonkamer en de keuken zijn uitgebouwd. In deze aanbouw zijn 3 lichtkoepels in het plafond aangebracht. Hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van diverse ramen, een schouw met gashaard en deur naar de achtertuin. Ruime, half open keuken met een L-vormige keukenopstelling voorzien van een betegelde achterwand, dubbele spoelbak, terrazzo aanrechtblad, fraai Falcon gasfornuis met 3 ovens, afzuigkap, apothekerskast, carrouselkast en een Amerikaanse koel-/vriescombi. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Praktische bijkeuken met opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2023), aansluitingen van de wasmachine en droger alsmede een vaste kast. Werkkamer/kantoor op de begane grond, tevens te gebruiken als hobby-/speelkamer. Deze ruimte is toegankelijk d.m.v. zwarte houten dubbele openslaande deuren in staallook (2019). De werkkamer is voorzien van airconditioning (2019).

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk.
Ruime, woningbrede hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning (2019). Aan de voorzijde is de woningbrede 2e slaapkamer gelegen (voorheen 2 slaapkamers).
Volledig betegelde badkamer met een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad met spatscherm, 2e toilet en een handdoekradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime overloop met 2 dakramen, toegang tot de 3e slaapkamer en bergruimte onder de schuine kap. Derde slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, vergroot door middel van een dakkapel. Deze kamer beschikt over twee vaste kasten en een airconditioning.

TUIN
Zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden, met een ruim terras en een vrijstaande stenen garage met daaraan een houten veranda voorzien van een kunststof vlonder. De garage (ca. 5.26 m x 2.64 m) is voorzien van een elektrische sectionaldeur en een aparte loopdeur (naar/vanuit de achtertuin). Er is een parkeergelegenheid voor de garage.

DIVERSEN
- energielabel B
- de gehele begane grond is afgewerkt met donkergrijze plavuizen voorzien van vloerverwarming
- de slaapkamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een eiken houten vloer
- de gehele woning is voorzien van rolluiken (hoofdslaapkamer en slaapkamer 2e verdieping elektrisch in 2019)
- alle ramen zijn voorzien van uitneembare horren
- de gehele woning is in 2019 voorzien van nieuwe binnendeuren (paneeldeuren)
- aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm (uitval 3.5 meter met verlichting)
- de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- aansluiting en bekabeling oplaadpunt auto aanwezig in garage
- gunstig gelegen nabij supermarkt, kinderopvang, (basis)scholen en uitvalswegen

OPLEVERING
De oplevering is in overleg.

ENTHOUSIAST?
Dat begrijpen wij! Mis deze kans niet om in deze prachtige woning te wonen! Wij nodigen je van harte uit om dit zelf te komen ervaren! Mail of bel ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.