Muzieklaan 33, Oud-Beijerland

Op een gewilde locatie aan singel, in Poortwijk II, gelegen ruime geschakelde, twee-onder-één-kapwoning met een royale woonkamer, aparte werkkamer, diepe achtertuin met een houten tuinberging en overkapping, op een perceel van 295 m² eigen grond.

STAP BINNEN IN DEZE MOOIE PAREL! Deze woning uit 2005 biedt een perfecte combinatie van comfortabel wonen en moderne gemakken, gelegen in de geliefde wijk Poortwijk.

DIT IS RUIMTE TWEE PUNT NUL Met een woonoppervlak ca. 180 m2, is dit het ideale gezinshuis! Ook werken vanuit huis is een genot op de goede werkplek die deze woning biedt. De 2e verdieping biedt ook nog eens een multifunctionele ruimte; slaapkamer, werkkamer of game room, ideaal voor ontspanning en plezier. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Ook is er op de verdiepingen de mogelijkheid en ruimte om een 4e en 5e slaapkamer te realiseren.


--- INDELING ---

BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer via een moderne zwarte stalen deur van GewoonGers. Volledig in lichte tint betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. Zeer royale woonkamer met een speelse indeling en brede moderne schouw met gashaard. Multifunctionele ruimte welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkkamer (huidige gebruik) of tv-kamer. Deze ruimte wordt door middel van een stalen zwarte pui met schuifdeuren gescheiden van de woonkamer (ook van GewoonGers). Aan de achterzijde van de woning bij het eetgedeelte zijn er openslaande deuren en een enkele loopdeur die toegang geven tot de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar. Moderne half open keuken met een L-vormige opstelling voorzien van witte hoogglans fronten met ontbijtbar, granieten aanrechtblad, 1,5 spoelbak met Quooker kraan, ingebouwde zeeppomp, 4-pits RVS gaskookplaat, vrijhangende afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde Amerikaanse koelkast (koel-/vries combinatie) met ijsblokjesmachine, combi magnetron en veel bergruimte. In de keuken bevindt zich een deur naar de bijkeuken/inpandige berging.
Bijkeuken/berging met grote kastenwand, wasmachine en droger aansluiting en opstelling van de CV ketel.

EERSTE VERDIEPING
Royale overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een grote bergkast. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Zeer ruime woningbrede hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde met een vaste schuifkastenwand. De ruime 2e slaapkamer (ook woningbreed en voorheen 2 slaapkamers) is gesitueerd aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Complete badkamer met een dubbele wastafel, douche, ligbad, 2e vrijhangend toilet en een handdoekradiator. De badkamer heeft natuurlijke lichtinval vanwege een klein raam in de zijgevel.

TWEEDE VERDIEPING
Aan de voorzijde bevindt zich de royale overloop met toegang tot de 3e slaapkamer. De overloop is uitermate geschikt om te gebruiken als werkplek. Ook biedt deze ruimte na realisatie van een dakkapel de mogelijkheid tot een 4e of 5e slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. De vloer is afgewerkt met laminaat. De ruime 3e slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer en bioscoopruimte en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is vergroot d.m.v. een dakkapel en is voorzien van 2 bergkasten onder de schuine kap.

TUIN
Verzorgde voortuin op het zuiden met parkeerplaats op eigen terrein voorzien van een aansluitpunt voor een elektrische auto (de aansluiting is ter overname). Royale en achtertuin van maar liefst ca. 100 m2 groot, verdeeld in 2 gedeelte d.m.v. een heg en diep genoeg om zowel van de ochtend- als avondzon te genieten. De tuin is voorzien van een ruim terras, veel groen en een houten tuinberging voorzien van een overkapping met zitje. Het betreft een zeer zonnige tuin vanwege de diepte. Erfafscheiding d.m.v. houten schuttingen. Via een tuinpoort is het achtergelegen pad bereikbaar.

DIVERSEN
- bouwjaar 2005
- energielabel A
- duurzaam wonen met 14 zonnepanelen (2019)
- de woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte Frans eikenhouten vloer
- de woning is volledig geïsoleerd
- aan de voorzijde is de woning gelegen aan een singel
- de wijk Poortwijk staat bekend om zijn kindvriendelijke omgeving met scholen en supermarkt op korte afstand

OPLEVERING
De oplevering is in overleg, bij voorkeur rond 1 juni 2024

ENTHOUSIAST?
Dat begrijpen wij! Mis deze kans niet om in deze prachtige woning te wonen! Wij nodigen je van harte uit om dit zelf te komen ervaren! Mail of bel ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.