Ooststraat 76, Oud-Beijerland

In het recent opgeleverde luxe project Ooststaete bieden wij een 3-kamer appartement op de begane grond met tuin en parkeermogelijkheden in een hofje achter het appartement te koop aan. Het appartement is afgewerkt met een luxe keuken en badkamer en heeft een zeer gunstige ligging in het centrum van Oud-Beijerland met alle mogelijke voorzieningen in de directe omgeving.

Ooststaete bestaat uit twee losse gebouwen met 28 appartementen en 7 studio's. Het gebouw waar dit appartement in gesitueerd is ligt aan de Ooststraat, parallel aan de Oostdijk. Het andere gebouw is gelegen aan de Prins Bernhardstraat. Het hart van het complex wordt gevormd door een hof met 45 parkeerplaatsen en 8 garageboxen.

Dit is uw kans om te wonen in een duurzame en energiezuinige woning! De warme kleur gevelsteen, grote staande ramen en terrasvormige, speelse opzet geven het geheel een vriendelijke en luxe uitstraling.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Het appartement is gelegen op de begane grond met eigen voordeur aan de Ooststraat.

De indeling is als volgt:
Entree/hal, woonkamer met schuifpui aan de voorzijde. Luxe open keuken met antraciet melanine fronten (ultra mat) en keramisch aanrechtblad in marmerlook voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat met 4 kookzones en geïntegreerde afzuiging, multifunctionele oven met magnetronfunctie, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tevens voorzien van dimbare led-verlichting. Vanuit de keuken is inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de warmtepomp, het ventilatiesysteem en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is daarnaast ideaal om te gebruiken als bijkeuken.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een gang aan de achterzijde van het appartement, welke toegang geeft tot de overige vertrekken te weten: de 2 slaapkamers, de toiletruimte, de badkamer en de meterkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast met verlichting (dimbaar), inloopdouche met glazenwand en een elektrische handdoekradiator. De wanden zijn tot aan het plafond afgewerkt met lichte wandtegels en de vloer is voorzien van gemêleerde antraciet kleurige tegels.

TERRAS
Het appartement is voorzien van een overdekt terras van ca. 14m2 gesitueerd op het zuiden. Het terras is omheind door een groene beukenhaag. Er is een vorstvrije buitenkraan en een spatwaterdicht dubbel stopcontact aanwezig.

KENMERKEN
- energielabel A+++
- energieneutraal en gasloos wonen
- voorzien van een lucht/water warmtepomp met geïntegreerde warmwatertank, 6 zonnepanelen van 415 kWh en
HR++ glas
- ventilatie door middel van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmte terugwinning
- in het gehele appartement is vloerverwarming aanwezig (regelbaar in 3 zones), welke ook enkele graden kan koelen
- parkeermogelijkheid op parkeerterrein/hofje direct achter het appartement
- toplocatie in het gezellige centrum van Oud-Beijerland met alle denkbare voorzieningen op loopafstand
- glasvezel is aanwezig
- het voordeel van de overdrachtsbelasting komt ten gunste aan verkoper
- in de koopovereenkomst wordt een "niet bewoningsclausule" opgenomen

LOCATIE
Wie de locatie een beetje kent, weet dat de ligging ideaal is. Hier woont u bij de entree van het centrum. Oud-Beijerland heeft maar liefst vijf supermarkten en op vijf minuten loopafstand van Ooststaete vindt u de Jumbo, de haven, de huisarts en het mooie Laningpark. Verder stopt de bus praktisch om de hoek en loopt u zo de winkelstraten in met een bijzonder gevarieerd aanbod van winkels. Ideaal toch, alles zo dichtbij.

OPLEVERING
De oplevering is in overleg.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN?
Dat begrijpen wij! Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.