Stougjesdijk 255, Oud-Beijerland

Aan de rand van Oud-Beijerland, op gewilde locatie - aan autoluwe dijk - gelegen uitgebouwde 2/1 kapwoning met dubbele dakkapel, garage, carport en achtertuin op het zuid-westen, gesitueerd op 227m² eigen grond.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Heerlijk ruime woonkeuken met recent geplaatste nieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, amerikaanse koelkast met vriezer met zwarte fronten en kunststof aanrechtblad in betonlook! Aan de achterzijde is de keuken een aantal jaar geleden uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan met royaal zitgedeelte en openslaande deuren naar de achtertuin. Zowel de deur naar de keuken als de deur naar de woonkamer zijn uitgevoerd in een zwart stalen deur met getint glas.

Ruime woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van het huis. De woonkamer is een fijne lichte ruimte vanwege zowel een groot raam aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning.

De begane grond is afgewerkt met een antraciet kleurige natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van het toilet).

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens heeft één van de slaapkamers openslaande deuren naar het platte dak van de carport. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

De badkamer heeft lichte wand- en vloertegels en is voorzien van een wastafel, een ligbad met douchegelegenheid, een hangend toilet en een handdoekradiator. Het is een zeer lichte badkamer vanwege een groot zijgevelraam.

Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Recent is deze verdieping voorzien van twee grote dakkapellen. Hierdoor is er een ruime overloop gecreëerd en twee ruime slaapkamers. De overloop is fraai afgewerkte met diepe vensterbanken in eikenhouten look en voorzien van schuifkasten. Vaste kast met CV opstelling. De vloer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

GARAGE
De garage is gunstig gesitueerd op het perceel en heeft een elektrisch geïsoleerde garagedeur en aan de zijgevel een loopdeur. Onder de garage is een flinke bergruimte, welke via het lagere gedeelte van de de tuin aan de achterzijde toegankelijk is.

TUIN
Diepe voortuin met lei-linden, groot terras, royale carport, garage en mogelijkheid tot het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Tussen de woning en de garage is er een deur, welke toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is zeer gunstig gesitueerd op het zuid-westen en heeft zowel direct achter de woning als in het lagere gedeelte van de tuin een terras. Dit lagere gedeelte is bereikbaar via een corten stalen trap. Hier vandaan is ook de bergruimte onder de garage toegankelijk. Aan de achterzijde is de tuin heerlijk vrij aan het water gelegen.

DIVERSEN
- bouwjaar 1963
- energielabel D
- CV-installatie: Remeha 2014
- recent voorzien van twee nieuwe dakkapellen.
- gunstige ligging aan autoluwe dijk, nabij uitvalswegen
- de woning is tevens gelegen nabij Poortwijk III met o.a. een supermarkt, een basisschool en
andere praktische voorzieningen
- voorzien van dubbele beglazing en HR ++ (op wc-raampje na) en grotendeels v.v. rolluiken
- de ideale woning voor wie vrij wil wonen, maar toch op korte afstand van vele voorzieningen
- in de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen

OPLEVERING
De oplevering is in overleg.

ENTHOUSIAST?
Wij nodigen je van harte uit om deze moderne en goed gesitueerde 2/1 kapwoning zelf te komen ervaren! Mail of bel ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.